معاون دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد وزارت راه و شهرسازی خبر داد:

افزایش میزان تسهیلات مسکن یکم و مهلت بازپرداخت آن

  • چهارشنبه 4 اردیبهشت 1398 ساعت 15:10

اخبار => اخبار

معاون دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد وزارت راه و شهرسازی، ضمن تشریح وضعیت تسهیلات و بازار مسکن، از افزایش ۵۰ تا ۶۶ درصدی تسهیلات مسکن یکم و افزایش مهلت بازپرداخت آن از ۱۲ به ۱۵ سال خبر داد.
افزایش میزان تسهیلات مسکن یکم و مهلت بازپرداخت آن

کاهش نسبت وام به قیمت مسکن

به گزارش صنایع، معاون دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد وزارت راه و شهرسازی، در برنامه خبری ۱۸:۳۰ شبکه خبر در روز ۳ اردیبهشت ۹۸، با اشاره به وضعیت تسهیلات مسکن یکم اظهار داشت:

زمانی که صندوق تسهیلات مسکن یکم تاسیس شد به عنوان یک ابزار حمایت از تقاضای مسکن مطرح شد.

پروانه اصلانی افزود: زمان افتتاح این صندوق نسبت وام به قیمت مسکن بسیار پایین و حدود ۱۲ درصد بود.

استفاده از این ابزار نسبت به قیمت مسکن را به حدود ۵۰ تا ۵۸ درصد رساند.

وی با اشاره به افزایش قیمت مسکن و وضعت تسهیلات بیان کرد:
زمانی که قیمت مسکن به شدت افزایش پیدا کرد، سقف پرداخت وام ثابت ماند.

اصلانی افزود: قیمت مسکن در این نوع وام، چه در تهران و چه در سایر شهرها قابلیت پوشش‌دهی خود را از دست داده است.

نسبت وام به قیمت مسکن کاهش یافت و اکنون این نسبت ۳۰ الی ۳۲ درصد رسیده است.

کمبود عرضه مسکن کوچک متراژ؛ ناکارآمدی میزان تسهیلات مسکن

معاون دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد وزارت راه و شهرسازی اظهار داشت:

با وجود این‌که این نسبت برای خرید مسکن مناسب نیست، اما افزایش سقف تسهیلات را به عنوان یک راهکار مناسب نمی‌توان در نظر گرفت.
برای سنجش مولفه‌های بازار مسکن باید نگرشی دوسویه داشت و از سمتی تقاضا و از سمت دیگر عرضه را در نظر گرفت.

وی با بیان این‌که کمبود عرضه مسکن قابل استطاعت و کوچک متراژ برای خانواده‌هایی که می‌خواستند با استفاده از این وام، مسکن خود را تامین کنند باعث شده است که وام صندوق پس انداز مسکن یکم خاصیت پوشش‌دهی لازم را نداشته و استاندارد خود را از دست بدهد، گفت:

در حال حاضر بازار مسکن به شدت با کمبود عرضه مسکن برای خانواده‌های متوسط روبهرو است و هر گونه افزایش درصد تسهیلات خرید بدون حمایت از ساخت می‌تواند با شوک بزرگی در افزایش قیمت بازار مسکن همراه باشد.

هدایت تسهیلات به سمت ساخت مسکن

اصلانی خاطر نشان کرد: قبلا منازلی که با قیمت حدود ۳۰۰ الی ۴۰۰ میلیون تومان عرضه می‌شد و مساحتی حدود  ۷۵ متر داشت با این وام ۱۶۰ میلیونی در شهر تهران امکان پوشش حدود ۵۰ درصد خرید آن را داشت که با استفاده از آن یک خانواده‌ متوسط می‌توانست بخشی از پس‌اندازهای خود را تبدیل به جریان نقدی کند و به مسکن دست یابد.

وی در ادامه با اشاره به افزایش قابلیت و توان وام دهی بانک مسکن را در سال ۹۸ اظهار داشت:

بهتر است که این افزایش تسهیلات به سمت ساخت مسکن برود و به انبوه‌سازان ارائه شود.

میزان تسهیلات مسکن در سال ۱۳۹۸

وی با اشاره به مصوبه جدید شورای پول و اعتبار که در ۱۴ اسفند ۹۷ تصویب شد گفت:

افزایش تسهیلات ددر مصوبه‌ی اخیر شواری پول و اعتبار ابلاغ و اجرا شد.

تسهیلات مشارکت مدنی قابل تبدیل به فروش اقساطی از ۶۰ میلیون برای یک فرد در تهران به صد میلیون رسید؛ یعنی حدود ۶۶ درصد افزایش یافت و برای یک زوج هم از ۱۰۰ میلیون به ۱۶۰ میلیون رسید.

اصلانی افزود: نکته قابل توجه و مهم در تسهیلات فوق این است که واحدهایی می‌توانند از این تسهیلات استفاده کنند که حداکثر ۱۰۰ متر مربع مساحت دارند.

در شهرهای بالای ۲۰۰ هزار و سایر مناطق ۵۰ درصد سقف تسهیلات افزایش پیدا کرد.

افزایش مهلت باز پرداخت تسهیلات مسکن یکم، از ۱۲ به ۱۵ سال

اصلانی افزود: این مصوبه نشان‌دهنده این است که سیاست‌گذار به سمت تشویق ساخت واحدهای کوچک متراژ در استطاعت خانوارها با درآمد متوسط رفته است.

معاون دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد وزارت راه و شهرسازی در پایان اظهار کرد:

در این مصوبه بازپرداخت از ۱۲ سال به ۱۵ سال افزایش داده شده است.

بنابراین، این مصوبه نشان‌دهنده رویکرد درست در سیاست‌گذاری و حرکت به سمت حمایت از عرضه‌ی مسکن کوچک متراژ است.


ارسال نظر

ارسال